پروژه مرجان چیتگر
فرصت تجربه زندگی مدرن با پیش خرید برج مرجان چیتگر
پروژه مرجان چیتگر پروژه ای با مساحتی حدود 7000 متر مربع واقع در بلوار پژوهش است و دارای 42 طبقه می باشد. این 42 طبقع شامل 35 طبقه مسکونی، 1 طبقه تجاری ، 1 طبقه لابی و 5 طبقه پارکینگ می باشد.
برج دو قلوی مرجان جمعا شامل 474 واحد است که متراژ آنها 75 ،80 ، 105 ،120 ، 130 و 150 متر مربع می باشد. علاوه بر پروژه مرجان چیتگر یکی دیگر از موقعیت های مطلوب برای سرمایه گذاری پروژه رومنس چیتگر در همین منطقه می باشد که در مقاله ای جداگانه در وبسایت ایران ملک به شرح آن پرداخته ایم.
در ادامه قصد داریم توضیحات جامع تر و بیشتری درباره ی پروژه مرجان چیتگر ارائه کنیم:
معرفی پروژ مرجان چیتگر
پروژه مرجان چیتگر یک برج دوقلوی 41 طبقه است که توسط تعاونی مسکن نیروی دریایی ارتش در پهنه سی شهرک چیتگر ساخته می‌شود. این پروژه دارای 474 واحد مسکونی، 3 طبقه تجاری و 5 طبقه پارکینگ است. واحدهای مسکونی این پروژه به پنج تیپ 80، 105، 120، 130 و 150 متری تقسیم می‌شوند.
موقعیت پروژه مرجان چیتگر بسیار مناسب است. این پروژه در نزدیکی بزرگراه همت، اتوبان حکیم و مترو قرار دارد. همچنین، دریاچه چیتگر و ایرانمال نیز در نزدیکی این پروژه قرار دارند.
پروژه مرجان چیتگر با استفاده از مصالح و تجهیزات با کیفیت ساخته می‌شود. این پروژه دارای امکانات رفاهی و تفریحی متنوعی از جمله استخر، سونا، جکوزی، سالن ورزشی، سالن اجتماعات، مهد کودک، و فضای سبز است.
قیمت واحدهای مسکونی پروژه مرجان چیتگر بسته به متراژ و امکانات واحد متفاوت است. قیمت واحدهای 80 متری این پروژه از 4 میلیارد تومان شروع می‌شود.
پروژه مرجان چیتگر یکی از پروژه‌های لوکس و لاکچری در حال ساخت در تهران است. این پروژه دارای امکانات و موقعیت مناسبی است و می‌تواند گزینه مناسبی برای سرمایه‌گذاری یا سکونت باشد.
سپرده پروژه مرجان چیتگر
سپرده به روز برج مرجان بر اساس سپرده اولیه، 11 قسط پرداختی با وام تعاونی و حق انشعاب محاسبه می شود. بیایید نگاهی به ارقام سپرده برای اندازه های مختلف واحد بیندازیم:
80 متر: 522 میلیون تومان
105 متر: 678 میلیون تومان
120 متر: 705 میلیون تومان
130 متر: 745 میلیون تومان
150 متر: 860 میلیون تومان
158 متر: 950 میلیون تومان
قیمت امتیاز
قیمت امتیاز پروژه مرجان چیتگر در تاریخ 18 ژانویه 2024، 25 میلیون تومان در هر متر مربع است. این قیمت برای تمامی اعضای تعاونی مسکن نیروی دریایی ارتش یکسان است.
با این حال، قیمت امتیاز پروژه مرجان چیتگر در بازار آزاد می تواند متفاوت باشد. در بازار آزاد، قیمت امتیاز پروژه مرجان چیتگر بسته به عوامل مختلفی مانند متراژ واحد، طبقه، و موقعیت واحد می تواند متفاوت باشد. به عنوان مثال، قیمت امتیاز یک واحد 80 متری در طبقه اول پروژه مرجان چیتگر در بازار آزاد می تواند 200 میلیون تومان بیشتر از قیمت امتیاز یک واحد 80 متری در طبقه 20 باشد.
خریداران امتیاز پروژه مرجان چیتگر باید توجه داشته باشند که این پروژه هنوز در حال ساخت است و تحویل واحدهای آن تا سال 1405 به طول خواهد انجامید. بنابراین، خریداران باید برای مدت زمان طولانی منتظر تحویل واحد خود باشند.
امتیاز پروژه مرجان چیتگر
پروژه مرجان یک سرمایه گذاری تعاونی است که گزینه های سپرده و پاداش را ارائه می دهد. پاداش مبلغی است که به عنوان بازگشت سرمایه به فروشنده پرداخت می شود. امتیاز پروژه همچنین شامل یک میلیون تومان شارژ هر متر برای سیستم دمپر است که پایداری سازه برج را در هنگام زلزله تضمین می کند.
وام برج مرجان چیتگر
برج مرجان در نداجا به دلیل طرح وام از دیگر پروژه های منطقه نارنجستان متمایز است. تعاونی نیروی دریایی ارتش در سال 1377 از 220 میلیون تا 400 میلیون تومان وام با بازپرداخت 7 ساله دریافت کرد. این وام از پست بانک تامین شد. مبالغ وام برای واحدهای مختلف به شرح زیر است:
75 متر: 400 میلیون تومان
80 متر: 220 میلیون تومان
105 متر: 280 میلیون تومان
120 متر: 320 میلیون تومان
130 متر: 350 میلیون تومان
150 متر: 400 میلیون تومان
اندازه و طرح واحد
اندازه و طرح یک واحد مسکونی در مرجان چیتگر به اندازه و نوع واحد بستگی دارد. استودیوهای یک خوابه معمولاً 40 تا 50 متر مربع مساحت دارند. آپارتمان های یک خوابه معمولاً 60 تا 70 متر مربع مساحت دارند. دو خوابه معمولاً 80 تا 100 متر مربع مساحت دارند. سه خوابه معمولاً 120 تا 150 متر مربع مساحت دارند. چهار خوابه معمولاً 160 تا 200 متر مربع مساحت دارند.
در اینجا یک نمونه از طرح یک آپارتمان یک خوابه در مرجان چیتگر آورده شده است:
نشیمن: 20 متر مربع
اتاق خواب: 15 متر مربع
آشپزخانه: 7 متر مربع
حمام: 4 متر مربع
تراس: 5 متر مربع
این طرح شامل یک نشیمن بزرگ، یک اتاق خواب، یک آشپزخانه، یک حمام و یک تراس است. نشیمن دارای پنجره های بزرگ است که نور طبیعی زیادی را به داخل می آورد.
نمونه دیگری از طرح یک آپارتمان دو خوابه در مرجان چیتگر آورده شده است:
نشیمن: 30 متر مربع
اتاق خواب 1: 15 متر مربع
اتاق خواب 2: 10 متر مربع
آشپزخانه: 8 متر مربع
حمام: 5 متر مربع
تراس: 10 متر مربع
این طرح شامل یک نشیمن بزرگ، دو اتاق خواب، یک آشپزخانه، یک حمام و یک تراس است. نشیمن دارای پنجره های بزرگ است که نور طبیعی زیادی را به داخل می آورد. اتاق خواب 1 دارای یک تختخواب بزرگ، یک کمد و یک میز کنار تخت است. اتاق خواب 2 دارای یک تختخواب متوسط، یک کمد و یک میز کنار تخت است.
تعداد طبقات برج مرجان چیتگر
برج مرجان با 42 طبقه شامل 35 طبقه مسکونی، 1 طبقه تجاری و 1 طبقه لابی، مظهر تجمل است. به عنوان یک سرمایه گذاری مشترک توسط نیروی دریایی ارتش، یکی از معتبرترین پروژه ها در منطقه چیتگر و منطقه 22 است. این برج از سه طبقه متصل و چهار طبقه مجزا تشکیل شده است که هر یک دارای هفت واحد است. در مجموع، 474 واحد در برج مرجان وجود دارد که طیف گسترده ای از گزینه ها را برای خریداران احتمالی ارائه می دهد.
امکانات برج پروژه مرجان چیتگر
برج پروژه مرجان چیتگر یک آسمان خراش مسکونی 27 طبقه است که در پهنه سی (c) شهرک چیتگر واقع شده است. این پروژه دارای امکانات و خدمات رفاهی متنوعی است که به شرح زیر است:
امکانات عمومی:
لابی هتلینگ با ارتفاع 10 متر
سالن انتظار مهمان
سیستم مدیریت هوشمند BMS
سالن‌های ورزشی و خدماتی
سالن‌های مراسم و جشن
دفاتر اداری و تجاری
بخش حراست مانیتورینگ و کنترل مجموعه
سیستم ضد زلزله میراگرا
نیروگاه تامین برق و انرژی اضطراری
امکانات رفاهی:
استخر
سونا
جکوزی
حمام ترکی
بدنسازی
یوگا
اسکواش
پینگ پنگ
سالن بازی کودکان
مهد کودک
کتابخانه
رستوران
کافی شاپ
امکانات تجاری:
مرکز خرید
هایپر مارکت
داروخانه
بانک
آرایشگاه
سالن زیبایی
برج مرجان چیتگر با توجه به امکانات و خدمات رفاهی متنوعی که دارد، یکی از مدرن ترین و لوکس ترین پروژه های مسکونی در منطقه 22 تهران محسوب می شود. این پروژه با موقعیت مکانی عالی خود، دسترسی آسانی به مراکز تجاری، تفریحی و آموزشی دارد.
مزایا و ویژگی های پیش خرید برج مرجان چیتگر
برج مرجان چیتگر یک پروژه ساختمانی معتبر است که در منطقه چیتگر منطقه ۲۲ واقع شده است، این برج ۴۲ طبقه توسط نیروی دریایی ارتش در حال ساخت است و یکی از مجلل ترین پروژه های منطقه به شمار می رود. از 35 طبقه مسکونی، 1 طبقه تجاری و 1 طبقه لابی تشکیل شده است. این برج به صورت دوقلو طراحی شده است که هر یک دارای هفت واحد است که در مجموع 474 واحد ساخته شده است. برج مرجان چیتگر به دلیل طراحی مدرن و مقاوم در برابر زلزله و همچنین ویژگی های ساختمان سبزش شناخته شده است.
امکانات رفاهی پروژه مرجان چیتگر
پروژه برج مرجان چیتگر مجموعه ای از امکانات و امکانات رفاهی را برای ساکنین خود ارائه می دهد. این شامل:
سیستم مدیریت هوشمند ساختمان (BMS)
این برج مجهز به آخرین فناوری IP BMS است که امکان نظارت و کنترل یکپارچه سیستم های مختلف ساختمان مانند گرمایش، سرمایش، تهویه مطبوع و آسانسور را فراهم می کند.
طراحی ساختمان سبز
برج مرجان چیتگر به دلیل طراحی و معماری منحصر به فردش که امکان گردش نور طبیعی و هوای تازه در سراسر برج را فراهم می کند، ساختمانی سبز محسوب می شود.
نیروگاه مرکزی (CHP)
این برج نیروگاه مرکزی خود را دارد که امکان تولید برق و گرما را به طور همزمان فراهم می کند. این روش تولید غیرمتمرکز و محلی به بهینه سازی مصرف انرژی و کاهش هزینه ها کمک می کند.
سیستم میرایی ضد زلزله
برج مجهز به سیستم میرایی است که می تواند ارتعاشات را جذب کرده و پایداری ساختمان را در هنگام زلزله تضمین کند. این سیستم به طور ویژه از هلند وارد شده است.
مخزن ذخیره آب
هر واحد در برج مرجان دارای مخزن ذخیره آب مخصوص به خود تا ظرفیت 50 لیتر می باشد. این تضمین می کند که ساکنان در هنگام قطع آب یا حوادث طبیعی به آب دسترسی داشته باشند.
سایر امکانات رفاهی
این برج همچنین دارای لابی هتل، سالن های ورزشی، سالن های مراسم و جشن ها، دفاتر اداری و تجاری و بخش حفاظت، نظارت و کنترل مجموعه می باشد.
اندازه و قیمت واحد
برج مرجان چیتگر انواع اندازه های واحد را برای رفع نیازهای مختلف ارائه می دهد. اندازه های واحد زیر در برج طراحی شده است:
105 متر: 112 واحد
80 متر: 70 واحد
130 متر: 24 واحد
120 متر: 140 واحد
75 متر: تعداد واحدها مشخص نشده است
150 متر: 4 واحد در طبقات مجزا، 3 واحد در طبقات متصل
قیمت واحدهای برج مرجان چیتگر بر اساس متراژ و موقعیت درون برج متفاوت است. قیمت هر متر بسته به رتبه فروشنده و شرایط بازار از 18 میلیون تا 25 میلیون تومان متغیر است. از پروژه های دیگر این منطقه در این رنج قیمت پروژه نیرو زمینی ارتش و همچینین پروژه نارنجستان را میتوان نام برد.
شرایط پرداخت و اقساط
پروژه برج مرجان چیتگر شرایط پرداخت متفاوتی را برای اعضای خود ارائه می دهد. این شامل:
وام قرض الحسنه: اعضا می توانند وام 7 ساله و جمعاً 84 قسط دریافت کنند. بازپرداخت وام به صورت اقساط ماهانه است و مبلغ آن بر اساس متراژ واحد متفاوت است.
وام بانک ملت: برخی از اعضا این اختیار را دارند که از بانک ملت به مبلغ 100 میلیون تومان وام بگیرند. این وام در سال 2019 در اختیار تعدادی از افراد قرار گرفت.
وام نیروی دریایی و ارتش: در سال 1400 وام 150 میلیون تومانی ویژه نیروهای دریایی و ارتش اعلام شد.
علاوه بر اقساط وام، اعضا موظف به پرداخت اقساط منظم هر دو ماه یکبار نیز هستند. مبلغ این اقساط در سال 1400 2 میلیون و هفتصد هزار تومان اعلام شد.
پتانسیل و موقعیت سرمایه گذاری
پروژه مرجان چیتگر به دلیل موقعیت مکانی و ویژگی های منحصر به فردش پتانسیل سرمایه گذاری بسیار خوبی را ارائه می دهد. این برج در موقعیتی عالی و نزدیک به ایرانمال بزرگترین مرکز تجاری تفریحی خاورمیانه و باغ گیاه شناسی ملی واقع شده است. نیروگاه مرکزی و طراحی ساختمان سبز آن را به انتخابی جذاب برای ساکنان و سرمایه گذاران تبدیل کرده است.
دسترسی به پروژه مرجان چیتگر
پروژه مرجان چیتگر در پهنه C منطقه 22 تهران واقع شده است. این پروژه در غرب دریاچه چیتگر و در مجاورت بلوار پژوهش قرار گرفته است.
از طریق خودرو
از طریق اتوبان شهید حکیم: از اتوبان شهید حکیم به سمت غرب حرکت کنید و پس از گذر از ایرانمال، در اولین خروجی سمت چپ به بلوار پژوهش وارد شوید. پروژه مرجان در سمت راست شما قرار دارد.
از طریق اتوبان شهید خرازی: از اتوبان شهید خرازی به سمت غرب حرکت کنید و پس از گذر از ایرانمال، در اولین خروجی سمت چپ به بلوار پژوهش وارد شوید. پروژه مرجان در سمت راست شما قرار دارد.
مترو
نزدیکترین ایستگاه مترو به پروژه مرجان، ایستگاه مترو چیتگر است. از این ایستگاه می توانید با تاکسی یا اتوبوس به پروژه مرجان برسید.
اتوبوس
اتوبوس های خط 221 از میدان آزادی به سمت چیتگر حرکت می کنند و از مقابل پروژه مرجان عبور می کنند.
تاکسی
تاکسی های بسیاری در منطقه 22 وجود دارند که می توانید از آنها برای رسیدن به پروژه مرجان استفاده کنید.
با توجه به اینکه پروژه مرجان در حال ساخت است، ممکن است دسترسی به آن با تاخیر مواجه شود. توصیه می شود قبل از مراجعه به پروژه، از وضعیت دسترسی آن اطلاع کسب کنید.
پروژه مرجان چیتگر
پروژه مرجان چیتگر یک پروژه ساختمانی معتبر در منطقه چیتگر منطقه 22 است که با طراحی مجلل، امکانات مدرن و موقعیت عالی، تجربه زندگی و پتانسیل سرمایه گذاری بی نظیری را ارائه می دهد. ویژگی های مقاوم در برابر زلزله، طراحی ساختمان سبز و سیستم مدیریت هوشمند این برج، آن را به انتخابی مطلوب برای کسانی که به دنبال فضای زندگی باکیفیت هستند، تبدیل کرده است.
پروژه مرجان چیتگر فقط یک پروژه ساختمانی نیست. این بیانیه ای از تجمل، نوآوری و زندگی مدرن است. مرجان چیتگر با امکانات استثنایی، موقعیت مکانی عالی، و طیف وسیعی از اندازه های واحد، فرصتی منحصر به فرد برای کسانی که به دنبال یک سبک زندگی عالی هستند، ارائه می دهد. چه به فکر پیش خرید ملک باشید و چه صرفاً در دنیای املاک و مستغلات کاوش کنید، مرجان چیتگر نامی است که نباید از آن غافل شد.
