پروژه شمیم رحمت چیتگر یا همان پروژه نخل چیتگر پروژه ای با بیش از 9000 متر مساحت عملیاتی می باشد. این پروژه 26 طبقه ای می باشد و از این 26 طبقه 21 طبقه مسکونی ، 1 طبقه لابی و 4 طبقه پارکینگ است.
پروژه شمیم رحمت همچون پروژه بیسموت چیتگر و پروژه الوند چیتگر از موقعیت های ویژه سرمایه گذاری در ملک هستند.
در ادامه قصد داریم در مورد پروژه شمیم رحمت (نخل) 3 اطلاعات تکمیل تر به شما تقدیم کنیم:
معرفی پروژه شمیم رحمت 3
پروژه شمیم رحمت 3 که با نام پروژه نخل نیز شناخته می شود، یک پروژه مسکونی – تجاری در منطقه 22 تهران است. این پروژه توسط تعاونی مسکن شمیم رحمت که زیرمجموعه ارگان هوافضا می باشد، ساخته می شود.
در زمینی به مساحت 15383 مترمربع در بلوار کوهک واقع شده است. این پروژه از 4 برج 26 طبقه (21 طبقه مسکونی) تشکیل شده است که هر کدام از 21 طبقه مسکونی به 8 واحد آپارتمانی تقسیم شده است. در مجموع، این پروژه دارای 744 واحد آپارتمانی از 100 تا 256 مترمربع است.
این پروژه دارای طراحی منحصر به فرد و مدرنی است که با فضای سبز و امکانات رفاهی متعدد، یک محیط زندگی مطلوب را برای ساکنان خود فراهم می کند.
فرصت های سرمایه گذاری
پروژه شمیم رحمت 3 فرصت های سرمایه گذاری متعددی را برای سرمایه گذاران فراهم می کند. این فرصت ها عبارتند از:
سرمایه گذاری در خرید واحدهای تجاری واحدهای تجاری پروژه شمیم رحمت 3 نیز از موقعیت مکانی مناسبی برخوردار هستند و می توانند به محل مناسبی برای کسب و کار تبدیل شوند.
سرمایه گذاری در خرید واحدهای مسکونی
یکی از بهترین فرصت های سرمایه گذاری در پروژه شمیم رحمت 3، خرید واحدهای مسکونی آن است. این واحدها از قیمت مناسبی برخوردار هستند و با توجه به موقعیت مکانی عالی و امکانات رفاهی متعدد، پتانسیل افزایش قیمت بالایی دارند.
سرمایه گذاری در خرید واحدهای تجاری
واحدهای تجاری پروژه شمیم رحمت 3 نیز از موقعیت مکانی مناسبی برخوردار هستند. این واحدها در طبقات تجاری برج های پروژه قرار دارند و دسترسی مناسبی به مراکز خرید و تفریحی منطقه 22 تهران دارند.
با توجه به رونق اقتصادی و افزایش جمعیت منطقه 22 تهران، تقاضا برای واحدهای تجاری در این منطقه در حال افزایش است. بنابراین، خرید واحدهای تجاری پروژه شمیم رحمت 3 می تواند یک سرمایه گذاری مطمئن و پربازده باشد.
سرمایه گذاری در مشارکت در ساخت پروژه
تعاونی مسکن شمیم رحمت در حال حاضر در حال جذب سرمایه گذاران برای مشارکت در ساخت پروژه شمیم رحمت 3 است. این سرمایه گذاران می توانند از مزایای مختلفی مانند سود مشارکت، آورده اولیه کمتر و امکان فروش واحدهای خود در بازار آزاد بهره مند شوند.
سود مشارکت پروژه شمیم رحمت 3 به صورت ماهانه پرداخت می شود و میزان آن بر اساس آورده سرمایه گذاران تعیین می شود. آورده اولیه برای مشارکت در ساخت نیز نسبت به خرید واحدهای مسکونی یا تجاری کمتر است.
سرمایه گذاران در پروژه شمیم رحمت 3 می توانند واحدهای خود را در بازار آزاد به فروش برسانند و سود خود را از این طریق به دست آورند.
در مجموع، پروژه شمیم رحمت 3 یکی از بهترین گزینه ها برای سرمایه گذاری در منطقه 22 تهران محسوب می شود. این پروژه دارای مزایای متعددی از جمله موقعیت مکانی عالی، سازنده معتبر، طراحی مدرن و امکانات رفاهی متعدد است.
انحصار و حد نصاب انتخاب
پروژه شمیم رحمت 3 یک پروژه تعاونی مسکن است و به همین دلیل، انتخاب واحد در آن دارای شرایط و محدودیت های خاصی است. یکی از این محدودیت ها، انحصار انتخاب واحد در میان اعضای تعاونی است. به عبارت دیگر، تنها اعضای تعاونی می توانند در این پروژه واحد انتخاب کنند.
حد نصاب انتخاب واحد در پروژه شمیم رحمت 3 نیز به شرح زیر است:
اعضای تعاونی که دارای سابقه پرداخت 100 قسط باشند، می توانند حداکثر 2 واحد انتخاب کنند.
اعضای تعاونی
که دارای سابقه پرداخت 50 قسط باشند، می توانند حداکثر 1 واحد انتخاب کنند.
علاوه بر این، اعضای تعاونی که دارای سابقه پرداخت 100 قسط باشند، در اولویت انتخاب واحد قرار دارند.
در حال حاضر، ثبت نام برای انتخاب واحد در پروژه شمیم رحمت 3 به پایان رسیده است و تنها اعضای تعاونی که شرایط لازم را داشته باشند، می توانند در این پروژه واحد انتخاب کنند.
انحصار انتخاب واحد
انحصار انتخاب واحد در پروژه شمیم رحمت 3 به این معنا است که تنها اعضای تعاونی می توانند در این پروژه واحد انتخاب کنند. این امر باعث می شود که تنها افرادی که واجد شرایط عضویت در تعاونی هستند، بتوانند در این پروژه واحد انتخاب کنند.
عضویت در تعاونی مسکن شمیم رحمت شرایط خاصی دارد که عبارتند از:
داشتن حداقل سابقه 10 سال خدمت در ارگان هوافضا
داشتن حداقل 5 سال سابقه پرداخت حق عضویت تعاونی
این شرایط باعث می شود که تنها افرادی که دارای سابقه و سابقه پرداخت حق عضویت تعاونی هستند، بتوانند در این پروژه واحد انتخاب کنند.
حد نصاب انتخاب واحد
حد نصاب انتخاب واحد در به این معنا است که هر عضو تعاونی تنها می تواند تعداد خاصی واحد انتخاب کند. این امر باعث می شود که همه اعضای تعاونی فرصت برابری برای انتخاب واحد داشته باشند.
حد نصاب انتخاب واحد در پروژه شمیم رحمت 3 به شرح زیر است:
اعضای تعاونی که دارای سابقه پرداخت 100 قسط باشند، می توانند حداکثر 2 واحد انتخاب کنند.
اعضای تعاونی که دارای سابقه پرداخت 50 قسط باشند، می توانند حداکثر 1 واحد انتخاب کنند.
این حد نصاب ها باعث می شود که اعضای تعاونی که دارای سابقه پرداخت بیشتری هستند، در اولویت انتخاب واحد قرار گیرند.
طراحی و امکانات
آپارتمان های چهار بال نخل شمیم رحمت 3 با دقت طراحی شده اند تا تجربه ای خیره کننده از زندگی را ارائه دهند. هر واحد دارای راه پله و آسانسور مخصوص به خود است که حریم خصوصی و راحتی را برای ساکنان تضمین می کند. در ساختمان های اول تا سوم، سه راه پله و شش آسانسور وجود دارد، در حالی که سایر طبقات از طریق یک حیاط خصوصی به 12 آسانسور و شش راه پله دسترسی دارند. این چیدمان متفکرانه حرکت صاف در سراسر ساختمان را تضمین می کند و قابلیت زندگی کلی پروژه را افزایش می دهد.
علاوه بر این، طراحی نخل یک جنبه فریبنده را در خود جای داده است: آپارتمان ها مشرف به یکدیگر هستند و یک تعامل منحصر به فرد از نور و فضا را ایجاد می کنند. هر طبقه همچنین دارای یک حیاط خصوصی است که به ارتفاع 7 متر می رسد و پناهگاهی آرام در میان چشم انداز شهری برای ساکنان فراهم می کند. ترکیب یکپارچه از نوآوری های معماری و جذابیت زیبایی شناسی این پروژه را به یک تلاش واقعاً قابل توجه تبدیل می کند.
ارزش افزوده و سودآوری
سرمایه گذاری در نخل 3 این فرصت را فراهم می کند که نه تنها از فضای زندگی مجلل برخوردار شوید بلکه از ارزش افزوده پروژه نیز بهره مند شوید. انتظار می‌رود که سهام این پروژه تعاونی با داشتن موقعیت برتر در منطقه 22 و مدل سرمایه‌گذاری نوآورانه، بازده قابل توجهی داشته باشد. با ادامه افزایش تقاضا برای مسکن در چیتگر، ارزش سهام در حال افزایش است و این سرمایه گذاری را به یک سرمایه گذاری بالقوه سودآور تبدیل می کند.
پیش خرید پروژه شمیم رحمت: یک فرصت سرمایه گذاری جسورانه
پروژه شمیم رحمت توسعه املاک و مستغلات بسیار مورد انتظار است که سر و صدای قابل توجهی در بازار ایجاد کرده است. با وعده زندگی لوکس، امکانات رفاهی پیشرفته و موقعیت مکانی عالی، پیش فروش و پیش خرید ملک در این پروژه فرصتی است که نباید از آن غافل شد. در این مقاله به دلایلی خواهیم پرداخت که چرا پیش خرید پروژه شمیم رحمت می تواند یک سرمایه گذاری جسورانه و بالقوه سودآور باشد.
دسترسی به شمیم رحمت 3
پروژه شمیم رحمت 3 در بلوار کوهک واقع شده است. این بلوار یکی از اصلی ترین خیابان های منطقه 22 تهران است که دسترسی خوبی به سایر نقاط شهر دارد.
دسترسی با خودرو
برای دسترسی به پروژه شمیم رحمت 3 با خودرو، می توانید از طریق بزرگراه های حکیم، همت و آزادگان اقدام کنید. این پروژه در نزدیکی ایستگاه متروی چیتگر قرار دارد و می توانید از طریق مترو نیز به آن دسترسی داشته باشید.
دسترسی با تاکسی
برای دسترسی به پروژه شمیم رحمت 3 با تاکسی، می توانید از طریق تاکسی های خطی یا تاکسی های اینترنتی اقدام کنید. تاکسی های خطی از ایستگاه متروی چیتگر و همچنین ایستگاه متروی ایران خودرو به این پروژه می روند.
دسترسی با اتوبوس
برای دسترسی به پروژه شمیم رحمت 3 با اتوبوس، می توانید از طریق اتوبوس های خطی از ایستگاه متروی چیتگر و همچنین ایستگاه متروی ایران خودرو اقدام کنید.
دسترسی با مترو
برای دسترسی به پروژه شمیم رحمت 3 با مترو، می توانید از طریق ایستگاه متروی چیتگر اقدام کنید. این ایستگاه در نزدیکی این پروژه قرار دارد و می توانید با طی مسافت کوتاهی به آن برسید.
دسترسی با سایر وسایل نقلیه عمومی
برای دسترسی به پروژه شمیم رحمت 3 با سایر وسایل نقلیه عمومی، می توانید از طریق اتوبوس های BRT خط 1 و 2 اقدام کنید. این اتوبوس ها از ایستگاه مترو ایران خودرو به این پروژه می روند.
در مجموع، پروژه شمیم رحمت 3 دسترسی خوبی به سایر نقاط شهر دارد و می توانید از طریق وسایل نقلیه عمومی و خصوصی به راحتی به آن دسترسی داشته باشید.
ویژگی ها و امکانات منحصر به فرد
یکی از نکات کلیدی فروش ، تاکید آن بر ارائه یک سبک زندگی مجلل است. این پروژه دارای طیف گسترده ای از امکانات رفاهی، از جمله باغ های محوطه سازی شده، استخرهای شنا، مراکز تناسب اندام و مناطق بازی اختصاصی برای کودکان است. علاوه بر این، گنجاندن پرداخت‌های با کیفیت بالا، معماری مدرن و فناوری خانه‌های هوشمند جذابیت این پروژه را بیشتر می‌کند. این ویژگی های منحصر به فرد، پیش خرید ملک در پروژه شمیم رحمت را به پیشنهادی جذاب برای افرادی که به دنبال یک تجربه زندگی راحت و مجلل هستند تبدیل می کند.</p>
شهرت توسعه‌دهنده
شهرت توسعه‌دهنده نقش مهمی در بررسی پیش‌خرید در هر پروژه ایفا می‌کند. توسط یک توسعه دهنده مشهور و قابل اعتماد با سابقه ارائه پروژه های موفق مانند پروژه خرازی چیتگر در حال توسعه است. این عامل یک لایه اطمینان اضافی به خریداران بالقوه اضافه می کند و آنها را از کیفیت پروژه، تکمیل به موقع و رعایت استانداردهای صنعت اطمینان می دهد. سرمایه گذاری در پروژه ای که توسط یک توسعه دهنده معتبر پشتیبانی می شود، خطرات را به حداقل می رساند و شانس بازگشت سرمایه سودآور را افزایش می دهد.
پتانسیل برای درآمد اجاره
پروژه شمیم رحمت علاوه بر اینکه یک سرمایه گذاری پرسود برای صاحبان خانه است، پتانسیل زیادی برای ایجاد درآمد اجاره نیز دارد. موقعیت مکانی عالی، امکانات رفاهی مجلل و طراحی جذاب این پروژه، آن را به انتخابی جذاب برای مستاجران تبدیل کرده است. با تقاضای ثابت برای املاک اجاره ای ممتاز در منطقه، پیش خرید ملک در می تواند جریان نقدی ثابتی را برای سرمایه گذاران فراهم کند.
نتیجه
پیش خرید پروژه شمیم رحمت یک فرصت منحصر به فرد برای سرمایه گذارانی است که به دنبال به حداکثر رساندن بازده خود هستند. این پروژه با موقعیت عالی، امکانات رفاهی مجلل، توسعه‌دهنده معتبر و پتانسیل درآمد اجاره‌ای، به عنوان یک گزینه سرمایه‌گذاری هیجان‌انگیز برجسته می‌شود. مانند همیشه، انجام بررسی دقیق، ارزیابی شرایط بازار، و مشورت با کارشناسان قبل از هر تصمیم سرمایه گذاری ضروری است. با انجام این کار، سرمایه گذاران می توانند از این فرصت جسورانه استفاده کنند و از مزایایی که ارائه می کند، بهره مند شوند.
نخل شمیم رحمت 3 به عنوان یک پروژه رویایی است که زندگی تعاونی دراطراف دریاچه چیتگر را بازتعریف می کند. از آنجایی که خریداران بالقوه فرصت‌های شمیم رحمت را بررسی می‌کنند، سفری را به سوی ترکیبی هماهنگ از تجمل، راحتی و سودآوری آغاز می‌کنند.
