معرفی پروژه تریتیوم 4 چیتگر
پروژه تریتیوم 4 چیتگر در منطقه مسکونی مروارید شهر و در قطعه A1 توسط شرکت نیکان سازه سدید در حال ساخت می‌باشد. شرکت نیکان سازه سدید یکی از مهم ترین شرکت های عمرانی منطقه 22 می باشد که پس از اتمام تحویل پروژه تریتیوم 1 در ضلع غربی دریاچه چیتگر و تکمیل تریتیوم 2 و 3 پروژه جدیدی را در قالب پروژه تریتیوم 4 آغاز کرده است.
مشخصات پروژه ترتیوم4
عنوان پروژه: پروژه تریتیوم 4
تعاونی ساختمانی: شرکت نیکان سازه سدید
محل اجرای پروژه: شهرک مروارید شهر
رزومه تعاونی: تریتیوم 1 _ تریتیوم 2 _ تریتیوم 3 _ تریتیوم البرز
پیشرفت فیزیکی:
تاریخ تحویل: 1403
اندازه زمین (تراکم):
تعداد طبقات: در مجموع 23 طبقه (19 طبقه مسکونی، 1 طبقه لابی، 3 طبقه پارکینگ)
نوع واحدها: متراژ واحدها 132 متر الی 150 متر / تمامی واحدها 3 خوابه می باشد.
امکانات: لابی مجلل، لابی 24 ساعته، پارکینگ، انباری، آسانسور مسافربری، آسانسور باربری، سالن اجتماعات، سالن ورزشی، روف گاردن و …
نوع واحدهای پروژه تریتیوم 4
پروژه تریتیوم 4 در محله مروارید شهر تهران واقع شده است و در قالب دو بلوک 23 طبقه ساخته می شود. این پروژه دارای 152 واحد مسکونی است که در سه تیپ مختلف طراحی شده اند.
تیپ 1: دو خوابه به متراژ 124 مترمربع
2: سه خوابه به متراژ 138 مترمربع
3: پنت هاوس به متراژ 224 مترمربع
واحدهای دو خوابه این پروژه دارای یک اتاق خواب مستر، یک اتاق خواب، یک سالن پذیرایی، یک آشپزخانه، یک سرویس بهداشتی ایرانی و یک سرویس بهداشتی فرنگی هستند. واحدهای سه خوابه این پروژه دارای دو اتاق خواب مستر، یک اتاق خواب، یک سالن پذیرایی، یک آشپزخانه، یک سرویس بهداشتی ایرانی و یک سرویس بهداشتی فرنگی هستند. پنت هاوس این پروژه دارای سه اتاق خواب مستر، یک سالن پذیرایی، یک آشپزخانه، دو سرویس بهداشتی ایرانی و دو سرویس بهداشتی فرنگی است.
تمامی واحدهای پروژه تریتیوم 4 دارای امکاناتی مانند پارکینگ، انباری، لابی مجلل، سالن اجتماعات، سالن ورزشی، استخر، سونا و جکوزی هستند.
چگونه پروژه تریتیوم 4 را پیش خرید و انتقال دهیم
پس از امضای مبایعه نامه در دفتر املاک، خریدار و فروشنده به همراه مشاوران املاک در دفتر شرکت ساختمانی حضور یافته و انتقال نهایی در دفتر شرکت ساختمانی انجام می شود.
برای پیش خرید پروژه تریتیوم 4، باید مراحل زیر را طی کنید:
انتخاب واحد مورد نظر
ابتدا باید واحد مورد نظر خود را از بین واحدهای موجود در پروژه انتخاب کنید. برای این کار می‌توانید به سایت پروژه مراجعه کرده یا با مشاوران املاک منطقه 22 تماس بگیرید.
پرداخت پیش پرداخت
پس از انتخاب واحد، باید مبلغ پیش پرداخت را به حساب شرکت سازنده واریز کنید. مبلغ پیش پرداخت برای واحدهای تریتیوم 4، 20 درصد از قیمت کل واحد است.
امضای قرارداد پیش فروش
پس از پرداخت پیش پرداخت، باید قرارداد پیش فروش را با شرکت سازنده امضا کنید. در این قرارداد، تمام شرایط پیش خرید، از جمله قیمت واحد، تاریخ تحویل، و سایر تعهدات طرفین، مشخص می‌شود.
پرداخت اقساط
پس از امضای قرارداد پیش فروش، باید اقساط باقیمانده را به صورت ماهانه یا هفتگی به حساب شرکت سازنده واریز کنید. تعداد اقساط و مبلغ هر قسط، بر اساس قرارداد پیش فروش تعیین می‌شود.
تحویل واحد
پس از تکمیل پروژه، شرکت سازنده واحد را به شما تحویل می‌دهد. در این مرحله، باید باقیمانده مبلغ قرارداد را به شرکت سازنده پرداخت کنید.
برای انتقال پروژه تریتیوم 4، باید مراحل زیر را طی کنید:
دریافت سند مالکیت
پس از تحویل واحد، باید از شرکت سازنده درخواست کنید که سند مالکیت واحد را به نام شما صادر کند. این کار معمولاً چند ماه پس از تحویل واحد انجام می‌شود.
ارائه مدارک لازم برای انتقال سند
برای انتقال سند مالکیت، باید مدارک زیر را به دفتر اسناد رسمی ارائه دهید:
اصل قرارداد پیش فروش
سند مالکیت
کارت ملی و شناسنامه خریدار و فروشنده
گواهینامه پایان کار
نقشه تفکیکی
پرداخت هزینه‌های انتقال سند
برای انتقال سند مالکیت، باید هزینه‌هایی مانند حق الثبت، حق التحریر، و هزینه شهرداری را پرداخت کنید.
امضای سند انتقال
پس از پرداخت هزینه‌ها، باید در دفتر اسناد رسمی حاضر شده و سند انتقال را امضا کنید.
با طی کردن این مراحل، شما مالک رسمی واحد تریتیوم 4 خواهید شد.
در صورتی که شما ساکن ایالات متحده هستید، باید قبل از پیش خرید پروژه تریتیوم 4، نکات زیر را در نظر بگیرید:
تأیید صلاحیت شرکت سازنده
قبل از پیش خرید پروژه، حتماً صلاحیت شرکت سازنده را تأیید کنید. برای این کار می‌توانید از طریق بررسی سوابق شرکت، یا دریافت مشاوره از یک وکیل یا مشاور املاک معتبر، اقدام کنید.
مطالعه قرارداد پیش فروش
قرارداد پیش فروش را به دقت مطالعه کنید و در صورت وجود هرگونه ابهام، آن را با یک وکیل یا مشاور املاک در میان بگذارید.
پرداخت پیش پرداخت به صورت امن
پیش پرداخت را فقط به حساب شرکت سازنده که در قرارداد پیش فروش مشخص شده است، واریز کنید. از واریز پیش پرداخت به حساب افراد یا شرکت‌های دیگر خودداری کنید.
دریافت ضمانت‌نامه از شرکت سازنده
از شرکت سازنده ضمانت‌نامه دریافت کنید تا در صورت عدم تحویل پروژه یا هرگونه مشکل دیگر، بتوانید از این ضمانت‌نامه استفاده کنید.
دریافت مشاوره از یک وکیل یا مشاور املاک
پیش از پیش خرید پروژه تریتیوم 4، حتماً از یک وکیل یا مشاور املاک معتبر مشاوره بگیرید. این کار می‌تواند به شما کمک کند تا از حقوق خود در این معامله آگاه شوید و از بروز مشکلات احتمالی جلوگیری کنید.
ویژگی های پروژه تریتیوم 4
این پروژه پنجمین پروژه شرکت نیکان سازه سدید می باشد و با توجه به موقعیت برج و واحدهای این پروژه دارای نمای ابدی از سمت شرق و جنوب می باشد و همچنین واحدهای شمالی برج دارای نمای کوه می باشد.
پروژه تریتیوم 4 در سال 1403 توسط تعاونی تحویل و مبالغ معامله به صورت اقساطی از خریداران دریافت می شود.
رزومه سازنده پروژه تریتیوم 4
این تعاونی فعالیت خود را در سال 1377 با تریتیوم 1 آغاز کرد که با سرعت ساخت عالی و استفاده از مواد درجه یک و همچنین امکانات لوکس توانست نظر بسیاری از خریداران را به خود جلب کند. 3 به ترتیب در شمال دریاچه و مرواریدشهر آغاز شد و اکنون این دو پروژه مانند تریتیوم 1 به اعضا تحویل داده شده است.
پروژه بعدی تریتیوم 4 است که در حال حاضر در مرحله اسکلت است و در مروارید شهر قرار دارد و نهایتاً ، دارای پروژه VIP تریتیوم واقع در چهارراه هوانیروز است.
محل پروژه تریتیوم 4
پروژه تریتیوم 4 چیتگر در غرب دریاچه منطقه 22 تهران واقع در مروارید شهر شمالی در زمینی به مساحت پنج هزار و صد و پنجاه متر مربع در حال ساخت است.
دسترسی به پروژه تریتیوم 4
پروژه برج تریتیوم4 چیتگر در فاصله 2 کیلومتری ایستگاه مترو وردورد در حال ساخت است و همچنین از سمت جنوب به بزرگراه حکیم یا حمدانی و از سمت شمالی به بزرگراه همت یا خرازی دسترسی دارد. این پروژه تا دریاچه چیتگر 5 کیلومتر و تا ایران مال/ بزرگترین مرکز خرید خاور میانه 3 کیلومتر فاصله دارد.
پروژه تریتیوم 4 در شهرک مسکونی مروارید شهر و در قطعه A1 واقع شده است. این پروژه در غرب دریاچه چیتگر و در مجاورت بزرگراه های حکیم و همت قرار دارد.
دسترسی با خودرو
از سمت شمال: از بزرگراه همت به سمت غرب بروید و پس از گذشتن از مرکز خرید ایرانمال، وارد بزرگراه خرازی شوید. پس از طی مسافتی کوتاه، از خروجی مروارید شهر خارج شوید و به سمت غرب بروید. پروژه تریتیوم 4 در سمت چپ شما قرار دارد.
از سمت جنوب: از بزرگراه حکیم به سمت غرب بروید. پس از طی مسافتی کوتاه، از خروجی مروارید شهر خارج شوید و به سمت غرب بروید. پروژه تریتیوم 4 در سمت چپ شما قرار دارد.
از سمت شرق: از بزرگراه کرج به سمت غرب بروید. پس از طی مسافتی کوتاه، از خروجی وردآورد خارج شوید و به سمت شمال بروید. پروژه تریتیوم 4 در سمت راست شما قرار دارد.
دسترسی با مترو
نزدیک ترین ایستگاه مترو به پروژه تریتیوم 4، ایستگاه مترو وردآورد است. این ایستگاه در فاصله 2 کیلومتری از پروژه قرار دارد.
دسترسی با تاکسی
از طریق تاکسی های خطی یا تاکسی های اینترنتی می توانید به پروژه تریتیوم 4 دسترسی داشته باشید.
دسترسی با اتوبوس
خطوط اتوبوسرانی 221 و 222 از نزدیکی پروژه تریتیوم 4 عبور می کنند.
دسترسی با سایر وسایل حمل و نقل عمومی
از طریق خط 3 متروی تهران نیز می توانید به پروژه تریتیوم 4 دسترسی داشته باشید. ایستگاه مترو ایرانمال در نزدیکی پروژه قرار دارد.
با توجه به موقعیت مکانی پروژه تریتیوم 4، دسترسی به این پروژه از طریق خودرو، مترو، تاکسی و اتوبوس به راحتی امکان پذیر است.
تریتیوم البرز
تریتیوم البرز یک پروژه مسکونی در حال ساخت در شهر کرج، ایران است. این پروژه توسط شرکت نیکان سازه تریتیوم ساخته می شود و شامل دو برج 23 طبقه است. پروژه تریتیوم البرز قرار است تا پایان سال 1404 به بهره برداری برسد. این پروژه یکی از لوکس ترین پروژه های مسکونی در کرج محسوب می شود و با توجه به موقعیت مکانی مناسب خود، می تواند گزینه مناسبی برای سرمایه گذاری باشد.
برج تریتیوم البرز
برج های تریتیوم البرز با طراحی منحصر به فرد خود به شکل سه وجهی تریتیوم، توجه بسیاری را به خود جلب کرده اند. این برج ها دارای امکانات رفاهی متنوعی از جمله سالن های ورزشی، استخر، سونا، جکوزی، رستوران، کافی شاپ، مهد کودک، پارکینگ و انباری هستند.
واحد های مسکونی تریتیوم البرز در متراژ های مختلفی از 126 تا 263 متر مربع عرضه می شوند. قیمت این واحد ها بسته به متراژ و امکانات متفاوت است. پروژه تریتیوم البرز قرار است تا پایان سال 1404 به بهره برداری برسد. این پروژه یکی از لوکس ترین پروژه های مسکونی در کرج محسوب می شود و با توجه به موقعیت مکانی مناسب خود، می تواند گزینه مناسبی برای سرمایه گذاری باشد.
قیمت برج تریتیوم البرز
قیمت برج تریتیوم البرز از تاریخ 5 ژانویه 2024 به شرح زیر است:
دو خوابه 126 متری: 1 میلیارد و 600 میلیون تومان
سه خوابه 141 متری: 2 میلیارد تومان
واحد پنت هاوس 263 متری: 4 میلیارد تومان
قیمت ها بر اساس پیش فروش و با احتساب 30% پیش پرداخت اولیه و 70% اقساط 18 ماهه محاسبه شده است.
تحلیل پروژه تریتیوم 4 منطقه22
پروژه های تریتیوم با تحویل پروژه مجلل تریتیوم 1 اعتبار بیشتری به دست آوردند. پروژه برج تریتیوم4 چیتگر پنجمین پروژه از سری پروژه های تریتیوم است که ساخت آن در منطقه 22 تهران آغاز شد.
البته نام پروژه های تریتیوم لوکس و مدرنیته است. و آنها دارای تمام مزایای منحصر به فرد هستند و پروژه جدید تریتیوم 4 قطعا از این قاعده مستثنی نیست. بقیه پروژه های تریتیوم مورد استقبال خریداران قرار خواهند گرفت.
امکانات ویژگی های کلی پروژه تریتیوم 4
پروژه برج تریتیوم4 چیتگر به صورت بلوک 23 طبقه (شامل 19 طبقه مسکونی – 1 طبقه لابی مجلل و شیک – 3 طبقه پارکینگ و انباری) با 8 واحد در هر طبقه در حال ساخت است.
سایزهای این پروژه 142 متری 124 متری 138 متری 149 متری 132 متری همگی 3 اتاق خواب می باشد.
امکانات پروژه برج تریتیوم4 چیتگر عبارتند از:
لابی مجلل و شیک با لابی 24 ساعته
سالن اجتماعات مجلل برای برگزاری مراسم و جشن ها
باشگاه ورزشی حرفه ای
استخر سونا و جکوزی
روف گاردن
بر اساس اعلام شرکت عمران، زمان برآورد پروژه 36 ماه می باشد.
پروژه تریتیوم 4 شرکت تعاونی نیکان سازه سدید
پروژه تریتیوم 4 شرکت تعاونی نیکان سازه سدید یک پروژه مسکونی در منطقه 22 تهران است. این پروژه در زمینی به مساحت 8760 متر مربع در حال ساخت است. پروژه تریتیوم 4 در قالب یک برج 23 طبقه (شامل 19 طبقه مسکونی، 1 طبقه لابی و 3 طبقه پارکینگ و انباری) در حال ساخت است. تعداد واحدهای مسکونی این پروژه 152 واحد است. متراژ واحدهای این پروژه بین 124 تا 149 متر مربع است.
پروژه تریتیوم 4 دارای امکاناتی از جمله لابی مجلل و شیک با لابی من 24 ساعته، سالن اجتماعات مجلل جهت مراسم و جشن ها، سالن ورزشی GYM حرفه ای، استخر سونا و جکوزی، روف گاردن و … است.
پروژه تریتیوم 4 در موقعیت مکانی مناسبی در منطقه 22 قرار دارد. این پروژه در غرب منطقه 22، در شهرک مدرن مروارید شهر، خیابان کرمانشاه واقع شده است. این پروژه دسترسی خوبی به مراکز خرید، مراکز درمانی، مراکز آموزشی و سایر امکانات رفاهی دارد.
پروژه تریتیوم 4 توسط شرکت نیکان سازه سدید در حال ساخت است. شرکت نیکان سازه سدید یکی از شرکت های معتبر و باسابقه در زمینه ساخت و ساز در ایران است. این شرکت تاکنون پروژه های متعددی را در تهران و سایر شهرهای ایران با موفقیت به اتمام رسانده است.
پروژه تریتیوم 4 در حال حاضر در مرحله اسکلت طبقات مثبت قرار دارد. پیش بینی می شود این پروژه در سال 1406 به بهره برداری برسد.
شرایط پرداخت پروژه تریتیوم4
شرایط پرداخت پروژه تریتیوم4 به شرح زیر است:
پیش پرداخت: 40% الی 50% از قیمت کل واحد به صورت نقد
اقساط: 50% الی 60% از قیمت کل واحد به صورت اقساط 36 ماهه
هزینه تحویل: 5% از قیمت کل واحد
هزینه سند: 5% از قیمت کل واحد
در صورت پرداخت نقدی، 20% تخفیف از مبلغ کل واحد اعمال می‌شود.
همچنین، بر اساس طبقه‌بندی واحد، برای هر طبقه 2.5% از قیمت متری به عنوان ضریب طبقات اعمال می‌شود.
به عنوان مثال، اگر قیمت متری یک واحد در پروژه تریتیوم4، 90 میلیون تومان باشد، قیمت یک واحد 142 متری در طبقه اول، 12,880 میلیون تومان خواهد بود. در صورت پرداخت 40% پیش پرداخت، مبلغ پیش پرداخت 5,152 میلیون تومان خواهد بود. مابقی مبلغ، یعنی 7,728 میلیون تومان به مدت 36 ماه به صورت اقساط پرداخت خواهد شد.
لازم به ذکر است که این شرایط پرداخت تا تاریخ 31 تیر 1402 معتبر است.
چرا پروژه تریتیوم 4 را برای خرید گزینه خوبی است
پروژه برج تریتیوم4 چیتگر دارای قیمت ثابت است و آینده روشن و هدف مشخصی دارد،سازنده آن شرکت نیکان سازه سدید دارای رزومه کاری در منطقه بوده و از نظر ساخت و مصالح دارای بالاترین استانداردها می باشد و مشاعات و امکانت لوکس دارد و موقعیت و دسترسی و امنیت خوبی برای سکونت دارد.
سرمایه گذاری در پروژه تریتیوم
پروژه برج تریتیوم4 چیتگر مانند پروژه الوند چیتگر به لحاظ قطعیت و موقعیت خوب پروژه و امکان رشد خوب آن برای سرمایه گذاری بسیار مناسب است.پروژه تریتیوم یکی از پروژه های مسکونی-تجاری منطقه 22 تهران است که توسط شرکت نیکان سازه و گروه سرمایه گذاری مروارید اجرا می شود. این پروژه در شهرک گلستان قرار دارد و دارای سه برج 36، 42 و 48 طبقه است.
از مزایای سرمایه گذاری در پروژه تریتیوم می توان به موارد زیر اشاره کرد:
موقعیت مکانی مناسب: این پروژه در یکی از بهترین محله های منطقه 22، یعنی شهرک گلستان، واقع شده است. این محله دارای دسترسی عالی به بزرگراه های حکیم، همت و آزادگان است و همچنین در نزدیکی دریاچه چیتگر و سایر امکانات رفاهی و تفریحی منطقه قرار دارد.
امکانات و خدمات رفاهی: این پروژه دارای امکانات و خدمات رفاهی متنوعی است که از جمله آنها می توان به سالن های ورزشی، استخر، سونا، جکوزی، رستوران، کافی شاپ، فروشگاه، پارکینگ و … اشاره کرد.
سازنده معتبر: شرکت نیکان سازه یکی از شرکت های معتبر ساختمان سازی در ایران است که سابقه طولانی در ساخت پروژه های مسکونی-تجاری در منطقه 22 دارد.
با توجه به این مزایا، پروژه تریتیوم می تواند گزینه مناسبی برای سرمایه گذاری باشد. البته سرمایه گذاران باید قبل از تصمیم گیری، عوامل دیگری مانند شرایط اقتصادی و بازار مسکن را نیز در نظر بگیرند.
در ادامه به بررسی برخی از عواملی که بر سرمایه گذاری در پروژه تریتیوم تأثیر می گذارند، می پردازیم:
شرایط اقتصادی: وضعیت اقتصادی کشور یکی از مهم ترین عواملی است که بر بازار مسکن تأثیر می گذارد. در صورت بهبود شرایط اقتصادی، احتمال افزایش قیمت مسکن در منطقه 22 و در نتیجه افزایش سود سرمایه گذاری در پروژه تریتیوم وجود دارد.
بازار مسکن: وضعیت بازار مسکن نیز بر سرمایه گذاری در پروژه تریتیوم تأثیر می گذارد. در صورت افزایش تقاضا برای مسکن در منطقه 22، احتمال افزایش قیمت مسکن و در نتیجه افزایش سود سرمایه گذاری در پروژه تریتیوم وجود دارد.
عوامل محلی: عوامل محلی مانند موقعیت مکانی پروژه، امکانات و خدمات رفاهی، سازنده پروژه و … نیز بر سرمایه گذاری در پروژه تریتیوم تأثیر می گذارند.
در نهایت، تصمیم گیری در مورد سرمایه گذاری در پروژه تریتیوم یک تصمیم شخصی است که باید با توجه به شرایط و اهداف سرمایه گذار انجام شود.
پروژه های مشابه به تریتیوم 4 چیتگر
سکونت در برج تریتیوم 4
پروژه برج تریتیوم4 چیتگر به دلیل قرار گرفتن در شهرک مروارید شهر که به سبک برج سازی مدرن در حال اجراست می تواند کیفیت زندگی را افزایش دهد و نکته دیگر به دلیل کمبود ترافیک و سر و صدای شهری می تواند گزینه مناسبی باشد. زندگی
و نکته پایانی نزدیکی به اماکن گردشگری و دیدنی منطقه 22: دریاچه شهدای خلیج فارس، آبشار تهران، باغ گیاه شناسی ملی، مجتمع تفریحی تجاری ایران مال و مجتمع تجاری اداری رزمال چیتگر با امکانات تفریحی بی‌نظیر است.
