در این مقاله می خواهیم راز های اینکه چگونه خانه دار شوید را به شما بگوییم.
چگونه خانه دار شوید؟ با پول کم چگونه خانه دار شوید؟ یا چگونه در خرید خانه شراکت کنید و ..برای یافتن پاسخ سوالات خود حتما این مقاله را مطالعه کنید.
چگونه خانه دار شوید؟
1- شریک بگیرید:
مشاوران املاک اگر فرصت مناسبی برای سرمایه گذاری پیدا کنند، حتی اگر پول کافی نداشته باشند، با مشارکت دوستان یا همکاران خود فرصت را غنیمت شمرده و به دنبال گزینه های مناسب می گردند. شما همچنین می توانید اولین قدم را با سرمایه اندک از خانواده یا دوستان بردارید.
این ممکن است شما را صاحب خانه نکند، اما ارزش پول شما را در راستای افزایش قیمت ملک حفظ می کند. یک چیز در مورد بازار املاک این است که سرمایه گذاری در آن معمولا در درازمدت نتیجه می دهد، بنابراین این موضوع را زودتر با شرکای خود در میان بگذارید.
چگونه خانه دار شوید
2- خرید زمین:
خرید زمین در مناطق ارزان از موارد جذاب و کاربردی است. زمین در حاشیه شهرها معمولاً قیمت مناسب تری نسبت به زمین های داخل شهر دارد. به علاوه با افزایش قیمت ها، ارزش این زمین ها سریعتر از زمین ها و خانه های شهر رشد می کند.
پس اگر پول زیادی برای خرید خانه ندارید، حداقل یک قطعه زمین در حاشیه شهر بخرید و آن را به عنوان سرمایه نگه دارید و در عین حال سعی کنید درآمد بیشتری داشته باشید.
چگونه خانه دار شوید
3- ارزان بخر، گران بفروش:
موارد زیادی وجود دارد که فروشنده ها به هر دلیلی مانند مهاجرت، بدهی و … برای فروش ملک خود عجله دارند که این مالکان حاضرند ملک خود را با قیمتی کمتر از عرف بازار بفروشند.
در این موارد مشاوران املاک اولین کسانی هستند که از ان با خبر میشوند اما شاید خودشان قصد خرید نداشته باشند پس به آن ها بسپرید تا در چنین مواردی سریع شما را با خبر کنند.
شما به صورت نقدی اگر پیگیر و البته کمی خوش شانس باشید ، می توانید از پس انداز خود برای خرید خانه، زمین، مغازه یا… صاحبخانه «پول ضروری» استفاده کنید.
البته شاید این خانه برای زندگی شما مناسب نباشد، اما قطعا برای افزایش پولی که برای خرید خانه مورد نظرتان جمع آوری می کنید مفید است. وجود چنین گزینه هایی در شهر مورد علاقه تان الزامی نیست، می توانید چنین گزینه های جذابی را در شهرهای دیگر نیز دنبال کنید.
برای این کار می توانید از وب سایت های املاک کمک بگیرید.
چگونه خانه دار شوید
4- ساخت!:
در ماه هایی که بازار راکد است و تعداد معاملات کم ، مشاوران املاک به سراغ ساخت و ساز می روند و خود را برای روزهای رونق آماده می کنند. اگر زمین دارید، می توانید با پول خودتان برای خریدهای بزرگتر خود سرمایه گذاری کنید یا شریک بگیرید و آن را بسازید.
برای مثال اگر زمینی در حاشیه شهر یا شهر کوچکی دارید و امکان ساخت آن را داشتید، پیشنهاد می کنیم آن را بسازید و برای فصل رونق آماده شوید. ارزش افزوده (سود) ساخت و ساز به شما در خریدهای بزرگتر کمک می کند.
چگونه خانه دار شوید
5- سراغ محله های ارزان تر بروید:
یکی دیگر از رازهای اینکه چگونه خانه دار شوید این است که اگر پول کافی برای خرید خانه در محله مورد نظر خود ندارید، واقع بینانه به محله های ارزان تر بروید. بسیاری از مردم برای خرید خانه در محله مورد علاقه خود به سختی مواجه هستند، غافل از اینکه افزایش قیمت خانه معمولاً ناگهانی و غیرمنتظره است.
حتما کسانی را هم می شناسید که در این دام گرفتار شده اند و بعد از افزایش قیمت ها حتی نتوانسته اند در همان جا بمانند.
محله‌های ارزان‌تر نیز خانه خواهند داشت. مسکن ها با خانه های ارزان و محله های ضعیف تر شروع می کنند. پس تصمیم بگیرید زمان را هدر ندهید و اگر پول کافی ندارید به هر طریق ممکن پول خود را به ملک تبدیل کنید.
چگونه خانه دار شوید
6- بازسازی یا نوسازی خانه های قدیمی:
یکی از روش های برای ارزشمندتر کردن ملک قدیمی، نوسازی یا نوسازی است. چه بخواهید در یک خانه قدیمی زندگی کنید و چه بخواهید آن را بفروشید، بازسازی آن کار درستی به نظر می رسد.
شما می توانید با پول خود یا با شریک یک ملک کم ارزش را بازسازی کنید و آن را با قیمت بالاتر بفروشید.
ممکن است بگویید زمان کافی برای این کار ندارید، باید بدانید که پیمانکارانی هستند که حاضرند در ازای 10 درصد کل مبلغ بازسازی یا کمی بیشتر، آنچه را که می خواهید انجام دهند.
پس نگران زمان نباشید، اگر تمکن مالی دارید، درنگ نکنید و اقدام کنید.
7- مشارکت در ساخت:
معمولاً قیمت زمین قسمت مهمی از هزینه های ساخت را شامل می شود. اگر بتوانید سرمایه جذب کنید و با مالک یک زمین برای “مشارکت در ساخت و ساز” توافق کنید، می توانید تا 50 درصد از واحدهای ساخته شده را در اختیار داشته باشید. البته سهم شما با توجه به نوع مشارکت و قرارداد شما تعیین می شود.
شاید سخت به نظر برسد، اما بسیاری از صاحبان زمین یا حلبی آباد (قدیمی) هستند که به دنبال سرمایه گذار هستند.
فرآیند ساخت و ساز نیز می تواند برون سپاری شود و پیمانکاران بین 15 تا 25 درصد از کل مبلغ ساخت را به عنوان حق امتیاز دریافت می کنند و طبق نقشه مهندسی برای شما واحدهای آپارتمانی می سازند. نکته اصلی این است که ساخت و ساز را به سرعت جلو ببرید تا گرفتار تورم مواد اولیه و دستمزد نشوید.
